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4月29日，央視財經(jīng)頻道《交易時(shí)間》專(zhuān)題深度報道了裝配式建筑行業(yè),引發(fā)了社會(huì )各界對裝配式建筑的關(guān)注。

屆時(shí)，于8月25-27日在廣州廣交會(huì )琶洲館B區舉辦的“BIC第七屆亞洲國際建筑工業(yè)化（廣州）展覽會(huì )”，將再度引發(fā)建筑界對裝配式建筑的關(guān)注熱潮。

BIC廣州作為亞洲建筑工業(yè)第一展BIC的系列展之一，將立體呈現裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的最新技術(shù)、產(chǎn)品及設備，本屆展會(huì )得到了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、中國建筑節能協(xié)會(huì )、廣東省大建材產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì )、廣東省工程建設綠色與裝配式發(fā)展協(xié)會(huì )、廣東省工程勘察設計行業(yè)協(xié)會(huì )、廣東省鋼結構協(xié)會(huì )、廣東省建筑節能協(xié)會(huì )、廣東省現代建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng )新聯(lián)盟、廣東省裝配式建筑分會(huì )以及全國26家省級鋼構協(xié)會(huì )的大力支持。

以下為央視專(zhuān)題報道的文字整理：

近年來(lái)，各行各業(yè)的科技化進(jìn)程加快，建筑行業(yè)也將改變以往粗放式的發(fā)展方式。裝配式建筑、3D打印建筑等新興技術(shù)，層出不窮，給傳統建筑行業(yè)帶來(lái)新的亮點(diǎn)，也給未來(lái)建筑業(yè)實(shí)現新型工業(yè)化道路指明了方向。

這段視頻拍攝于2017年珠海的一個(gè)建筑工地，畫(huà)面中我們可以看到，在臺風(fēng)天鴿的影響之下，原本用于工人休息和工作的活動(dòng)板房被吹得七零八落。蘇浩是中建三局一公司橫琴市民服務(wù)中心項目負責人，他告訴記者，由于廣東臺風(fēng)頻發(fā)，他們在珠海項目的活動(dòng)板房，經(jīng)常要面臨臺風(fēng)等極端天氣的挑戰。

蘇浩（中建三局一公司橫琴市民服務(wù)中心項目經(jīng)理）：活動(dòng)板房的話(huà)，它有這種搭設便捷，費用低廉的特點(diǎn)。但是，它在我們廣東地區，尤其是橫琴，有個(gè)很致命的一個(gè)缺點(diǎn)。包括我們前年、去年連續經(jīng)歷過(guò)這種天鴿以及山竹這種特大臺風(fēng)，整個(gè)橫琴我們所有的整個(gè)板房，基本上會(huì )被摧毀殆盡，面臨著(zhù)災后的一些重建。

為了避免再次出現類(lèi)似的問(wèn)題，他們決定應用裝配式建筑技術(shù)來(lái)搭建臨時(shí)建筑。

眼前這一棟棟漂亮的住宅，就是他們采用裝配式建筑技術(shù)修建而成。不僅能抗十四級以上的臺風(fēng)，在隔音、隔熱、防火等方面的性能更是遠勝活動(dòng)板房。這樣一棟房子，最快一周就能搭建好，而且能很方便的將整棟臨時(shí)建筑拆開(kāi)搬運到下一個(gè)工地，重新拼接，循環(huán)利用，周轉次數能夠達到十次以上。

蘇浩（中建三局一公司橫琴市民服務(wù)中心項目經(jīng)理）：在周轉、拆的時(shí)候，我們只要把這塊板，因為它是活動(dòng)的，直接拿掉以后，里面螺栓打開(kāi)，那么這板都是分別獨立的板塊，直接吊走就可以了。我們整個(gè)房間頂上有9塊樓板，然后墻壁整個(gè)12塊板組成一個(gè)房間。

事實(shí)上，近年來(lái)隨著(zhù)新技術(shù)的發(fā)展，傳統的建筑施工方式，正在不斷發(fā)生著(zhù)改變。預制化、模塊化和3D打印等技術(shù)方興未艾。

在廣州，全國首例3D打印技術(shù)建設的配電房在這里誕生，整個(gè)過(guò)程只需要一臺建筑3D打印機和一名操作員，2-3名普通工人的輔助就可以完成一座配電房的施工建設。不僅施工工期比傳統建設縮短30%，施工人員數量減少約50%，同時(shí)廢料的生產(chǎn)料減少60%以上。

仇保興（中國城市科學(xué)研究會(huì )理事長(cháng)）：3D打印最大的好處就是我們有大量的廢舊材料，磚、瓦、廢的混凝土，那么這些混凝土現場(chǎng)粉粹，粉粹以后篩選，篩選了以后重新添加了高強度的水泥作為凝結劑，重新凝結成建筑材料，那么這種凝結的建筑材料，它是用3D打印把它打印成建筑。

作為對建筑業(yè)生產(chǎn)方式的變革，裝配式建筑的發(fā)展為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了新思路。不過(guò)由于我國發(fā)展起步較晚，目前在裝配式建筑發(fā)展上，仍然存在一些問(wèn)題。

業(yè)內人士指出，構件化工廠(chǎng)生產(chǎn)會(huì )增加設備折舊，以及模具、倉儲、運輸等建造成本。再加上我國目前裝配式建筑產(chǎn)業(yè)還未行程規模，結構配件形式單一，機械化、工業(yè)化水平較低，因此與傳統建筑相比，裝配式建筑的成本更高。

楊曉永（華實(shí)中建新科技<珠海>有限公司總經(jīng)理）：對于模具的消耗是比較大的，這同一套模具在這個(gè)項目用完了，到另外一個(gè)項目是沒(méi)法使用的。我們的模具成本，目前占到了整個(gè)構件成本的百分之十，我的運輸費用根據距離的遠近也有百分之五到十不等。

吳楚強（招商蛇口深圳區域中部公司副總經(jīng)理）：主要是構件、鋼筋加上鋁模，這三大塊相對的成本會(huì )有一個(gè)增量，增量大概比原來(lái)的成本會(huì )增加百分之五到百分之十左右。

裝配式建筑在構件吊裝、灌漿和節點(diǎn)連接等方面技術(shù)要求較高，目前整個(gè)行業(yè)缺乏專(zhuān)業(yè)的技術(shù)工人，普通的施工隊伍很難滿(mǎn)足裝配式建筑的施工要求。此外，技術(shù)標準相對不完善也制約著(zhù)行業(yè)的發(fā)展。

王蘊（萬(wàn)科集團副總裁）：裝配式建筑技術(shù)完善程度上還遠遠不夠。我們現在相對比較齊全的標準只是在結構主體的PC（混凝土預制件）上面。那么在比如說(shuō)（基礎）材料、維護（體系）、工藝工法、驗收標準等等，這些配套的技術(shù)體系上，還有待進(jìn)一步完善和進(jìn)一步迭代。除此之外，比如說(shuō)我們現在在政策方面上，我們覺(jué)得不應該極致地去追求更高的PC預制率，因為這樣子的話(huà)，會(huì )走到另外一個(gè)極端。

業(yè)內人士也說(shuō)出，裝配式建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化程度不高，相關(guān)企業(yè)沒(méi)有有效發(fā)揮協(xié)同效應。

王宏（中建鋼構董事長(cháng)）：“什么叫產(chǎn)業(yè)化？它不是僅僅結構的工業(yè)化裝配式，它是要我們的機電、內裝修、外裝修等等這些全部要工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化，形成一個(gè)完整的產(chǎn)品，這樣我們裝配式（建筑）可能未來(lái)受客戶(hù)的歡迎程度就會(huì )更高?！?/span>

對于裝配式建筑，國家出臺相應政策，鼓勵裝配式建筑的發(fā)展。早在2016年，國務(wù)院出臺了關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)，要求力爭用10年左右的時(shí)間使裝配式建筑占到新建建筑面積的比例達到30%。

楊曉永是珠海一家企業(yè)的負責人，公司主要生產(chǎn)墻板、樓梯等裝配式建筑所用的混凝土預制件。2017年，珠海市開(kāi)始大力推行裝配式建筑技術(shù)，將裝配式建筑實(shí)施納入立項規劃，并且出臺實(shí)施細則。隨著(zhù)裝配式建筑的發(fā)展，楊曉永企業(yè)的訂單也在逐年增加。

楊曉永（華實(shí)中建新科技<珠海>有限公司總經(jīng)理）：整個(gè)2018年珠海市通過(guò)裝配式認證的項目有21個(gè)，涉及到構件的生產(chǎn)方量大概有10萬(wàn)立方左右，我們承接了其中的30%到40%的這個(gè)任務(wù)量。根據今年的市場(chǎng)情況反應，應該2019年市場(chǎng)容量還有一個(gè)大的攀升，訂單這一塊我們今年一季度，我們大概是中標了8000萬(wàn)的合約額。

不只是珠海市，據不久前上海住建委發(fā)布的相關(guān)通知顯示，新建民用建筑、工業(yè)建筑應全部按裝配式建筑要求實(shí)施。

全方面的政策支持使得上海市在裝配式建筑取得了很大的進(jìn)展，其不低于40% 的預制率遙遙領(lǐng)先其他省市，這也導致上海市場(chǎng)上的混凝土預制件銷(xiāo)售火爆。

張鴻斌（招商蛇口城市研究院院長(cháng)助理）： 有一次我在（上海）項目上去以后，說(shuō)項目總不在，干什么去了，去工廠(chǎng)去蹲點(diǎn)、去催產(chǎn)去了，因為構件跟不上。上海我印象中，它是達到了六七十家（預制構件廠(chǎng)）包括上海周邊的一些，仍然不夠用，而且它構件的價(jià)格也是全國應該是最高的。

除了政府大力推動(dòng)裝配式建筑，一場(chǎng)建筑工業(yè)化的競賽正在房地產(chǎn)行業(yè)愈演愈烈。

早在2013年，萬(wàn)科就成立了萬(wàn)科工業(yè)化中心，率先在國內推廣裝配式建筑。繼萬(wàn)科之后，碧桂園、綠地、保利地產(chǎn)等知名房企也紛紛進(jìn)軍裝配式建筑領(lǐng)域。

王蘊（萬(wàn)科集團副總裁）：從萬(wàn)科的角度而言，做裝配式我們認為核心目的就是為了實(shí)現兩提兩減。所謂兩提兩減就是提高質(zhì)量，提高效率，減少對現場(chǎng)工人的依賴(lài)以及節能減排。

業(yè)內人士表示，政策拿地和項目開(kāi)發(fā)對裝配式建筑的明確規定有助于鼓勵掌握裝配式技術(shù)的房企積極進(jìn)行研發(fā)，也有助于淘汰一些劣質(zhì)生產(chǎn)技術(shù)的企業(yè)，實(shí)際上都會(huì )帶來(lái)行業(yè)格局的洗牌和行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，使得未來(lái)裝配式建筑或將成為房企進(jìn)軍房地產(chǎn)的“入場(chǎng)券”。

目前裝配式建筑主要分為三種結構。分別是裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑和裝配式木結構建筑。

最近住建部首次提出加大鋼結構裝配式住宅建設試點(diǎn)，讓鋼結構裝配式建筑成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

日前住建部發(fā)布通知要求：推進(jìn)建筑業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域改革，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級，其中強調要推進(jìn)鋼結構住宅建設試點(diǎn)。

業(yè)內人士表示：過(guò)去我國鋼結構裝配式建筑主要集中于公共建筑領(lǐng)域，在住宅領(lǐng)域發(fā)展則相對緩慢，在政策的推動(dòng)下，鋼結構+住宅將打開(kāi)鋼結構裝配式建筑的想象空間。

仇保興（中國城市科學(xué)研究會(huì )理事長(cháng)）：那么這種鋼結構的建筑，它是在整個(gè)建筑的全生命周期，它是可以循環(huán)利用的，所以說(shuō)你把建筑拆了，這結構都可以用。甚至可以比方說(shuō)，大不了就是回爐，重新冶煉。發(fā)達國家現在形成的一個(gè)概念，就是城市礦山的概念。城市礦山就是把這些鋼材就儲存在我們的建筑里面。

業(yè)內人士說(shuō)：目前鋼結構建筑回收率可以高達90%以上，鋼材屬于戰略資源，發(fā)達國家30%以上建筑都采用鋼結構，部分國家達到40%，而我國僅僅只有6%。

方晏荷（華泰證券建筑建材分析師）：鋼結構的成本它主要取決于鋼的成本和人工的成本。因為人工的成本，它是逐漸處于緩慢上漲的態(tài)勢，但是鋼成本的話(huà)，它目前還是相對來(lái)說(shuō)，會(huì )更高一些。鋼材的成本大概占到了（總成本）的50%-60%。

業(yè)內人士表示：人工成本上升是未來(lái)的大趨勢，鋼結構裝配式建筑在建筑效果、資源節約和人工成本有一定優(yōu)勢。未來(lái)鋼結構裝配式建筑將成為主流發(fā)展方向。

王宏（中建鋼構董事長(cháng)）：現在我們的人工成本，可能占建筑成本的20%還不到，那么在西方的發(fā)達國家，人工成本已經(jīng)占到建筑成本的50%，那么隨著(zhù)一個(gè)人工成本的增加，那么我們材料成本占建筑總成本的比例它就減少了。隨著(zhù)我們工業(yè)化程度的提高，那么我們的勞動(dòng)生產(chǎn)率也會(huì )提高。我相信鋼結構的邊際效應，這一天一定會(huì )到來(lái)。

根據工信部此前印發(fā)的《鋼鐵工業(yè)調整升級規劃（2016-2020年）的通知》中國將力爭鋼結構用鋼量增加到1億噸以上，鋼結構裝配式建筑+住宅若能得到有效推廣，也會(huì )帶動(dòng)上游的鋼鐵產(chǎn)能的消化。

方晏荷（華泰證券建筑建材分析師 ）：可能包括鋼結構在內的（裝配式建筑）可能對拉動(dòng)上游的水泥、混凝土還有鋼材、鋼鐵產(chǎn)能的消化。還有下游的節能環(huán)保。我們認為上下游都會(huì )有一些比較好的機會(huì )。

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