廣東建筑工業(yè)化展 2017-10-23 1256
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2016年初,綠地集團在上海青浦拿下重固項目,命名為綠地新里波洛克公館。該項目PC構件采用混凝土強度C30,保護層厚度柱梁為28mm,墻、板為21mm ,滿(mǎn)足100年使用年限要求,以“百年住宅”標準建造。 綠地重固項目(綠地新里波洛克公館)裝配式建筑面積的比例為100%,建筑單體預制裝配率不低于40%,住宅建筑1#~25#樓采用裝配式建筑,26#~29#樓為社區配套用房。 裝配體系為裝配整體式剪力墻結構體系,預制構件主要由預制內外墻板、預制陽(yáng)臺板、預制凸窗、預制空調板、預制樓梯等組成。豎向構件內外墻板采用套筒連接,采用夾芯保溫、涂料飾面。 1.百年結構 百年宅項目中采用的是高出市場(chǎng)標準的混凝土強度,真正地增強房子的結構抗壓性。
綠地重固項目(綠地新里波洛克公館)采用夾芯保溫,相比外保溫技術(shù),不易出現外保溫層脫落開(kāi)裂,保溫效果更好、熱損失相對小。采用了SI管線(xiàn)分離技術(shù),將管線(xiàn)與主體結構分離,方便檢修。管井外置,讓廚房空間規整,不會(huì )有凸角。 2.智能化系統 實(shí)用性上,智慧安防、智能密碼鎖、水凈化等市面上“流行”的科技人居系統,綠地重固項目(綠地新里波洛克公館)基本也都配備了。
項目大幅采用了國內住宅不多見(jiàn)的“成品宅”技術(shù)——日本版《夢(mèng)想改造家》里才會(huì )看到的一些工藝,例如成品廚房、成品衛浴、成品玄關(guān)等,衛浴底盤(pán)一次性沖壓成型、密封安裝,有效降低藏菌納垢的接縫等??紤]到馬桶沖水的噪音,采用了單立管旋流靜音排水等技術(shù)。 ▲ 超級衛浴系統,包含靜音排水系統和同層排水系統,都能有效降低排水噪音。此外還有成品衛浴,有效避免滲水、漏水問(wèn)題。 ▲ 前置過(guò)濾凈水,保障用水水質(zhì)安全。另外項目還運用了分集水器裝置,業(yè)主可以同時(shí)廚、衛用水,水量互不受影響。 ▲ 軌道式移動(dòng)插座,方便廚房電器使用時(shí)移動(dòng)。 4.節能技術(shù) 這個(gè)項目還運用了其它同類(lèi)住宅看不到的一些技術(shù)和細節,比如手動(dòng)鋁合金外遮陽(yáng)門(mén)窗系統,有效防止熱輻射,提升節能效率。 5.空間可變 綠地在百年宅里采用了戶(hù)型內無(wú)“承重墻”的方式,將建筑骨架與內部使用空間分離,實(shí)現真正意義上的“空間百變”。通過(guò)采用復合墻的方式,墻無(wú)需打掉也能輕松移動(dòng)。 例如,上圖是百年宅項目的一個(gè)戶(hù)型,在戶(hù)型圖中,灰墻就是可以隨意移動(dòng)的,改造空間就是這么簡(jiǎn)單。 綠地重固項目(綠地新里波洛克公館)的展示樣板間就建造在實(shí)體樓內,樓道示范區實(shí)拍照片如下: 82㎡的陽(yáng)臺可以一直從客廳通到次臥。 一些細節:馬桶旁有可以放手機的隔板,除了衛洗麗插座之外,還留了一個(gè)帶USB的小插座供手機充電。 鏡柜打開(kāi)深度剛好夠放護膚品,提高儲物效率。 下圖里就有剛才介紹過(guò)的軌道式移動(dòng)插座。 部分淋浴間地面中間地磚做了墊高防滑。 廚房移門(mén)拉上可以是隔音、隔油煙的傳統中廚,打開(kāi)移門(mén)可以成為與餐廳連接的西廚。還有廚房抽拉龍頭。
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