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千年大計、國家大事。河北雄安新區自2017年4月1日設立以來(lái)，世界矚目。作為新區成立后第一個(gè)建筑工程項目，雄安市民服務(wù)中心備受關(guān)注，它將是新區首先向全國乃至世界展示的窗口。

雄安市民服務(wù)中心項目總投資額約8億元，總建筑面積9.96萬(wàn)平方米，規劃總用地24.24公頃，建成后將承擔雄安新區的規劃展示、政務(wù)服務(wù)、會(huì )議舉辦、企業(yè)辦公等多項功能。

近日，記者走進(jìn)如火如荼的施工現場(chǎng)，采訪(fǎng)了設計方、開(kāi)發(fā)方和施工方負責人，立體了解雄安市民服務(wù)中心項目從設計、開(kāi)發(fā)到施工全程的亮點(diǎn)與難點(diǎn)↓↓

雄安市民服務(wù)中心項目工地。資料圖

設計：建筑師負責制貫穿全程，

突出“綠色、現代、智慧”理念

中建設計集團雄安市民服務(wù)中心項目設計負責人黃文龍。陳安陽(yáng)攝

記者：中央對雄安新區的定位是“千年大計、國家大事”，雄安市民服務(wù)中心項目設計方對此如何理解和實(shí)踐？

黃文龍：雄安新區是“千年大計，國家大事”，我們設計團隊對此的理解是：“政治定位高、規劃起點(diǎn)高、設計要求高、建設標準高、科技含量高”。

中建設計集團以設計總承包形式承接雄安市民服務(wù)中心工程設計及管理工作，并且全過(guò)程貫徹實(shí)施建筑師負責制，意義和責任都很重大。項目集合了優(yōu)勢團隊資源，采用了國內領(lǐng)先、國際先進(jìn)的設計理念，在多個(gè)領(lǐng)域形成了突破和亮點(diǎn)，充分體現了“國際一流、綠色、現代、智慧”的雄安標準。

記者：綠色、生態(tài)、宜居等要求，始終被放在新區建設的重要位置。在實(shí)現節能環(huán)保綠色方面，雄安市民服務(wù)中心項目有哪些設計亮點(diǎn)？

黃文龍：從政務(wù)服務(wù)中心的設計來(lái)看，我們采用了超低能耗建筑做法，降低建筑體形系數，控制建筑窗墻比例，完善建筑構造細節，設置高隔熱隔音、密封性強的建筑外墻，充分利用可再生能源，成為雄安市民服務(wù)中心具有示范性的“被動(dòng)式房屋”。

我們還因地制宜地設置了景觀(guān)濕地，進(jìn)行雨水收集和調蓄，雨污水做到零排放，踐行“海綿城市”理念，打造海綿區域。建筑空間立體綠化，營(yíng)造區域生態(tài)環(huán)境。公共停車(chē)區域大比例采用充電樁，充分采用太陽(yáng)能熱水系統與地源熱泵等新能源形式，減少排放與污染。區域內市政管線(xiàn)也高標準采用了綜合管廊布置，極大提高了基礎設施服務(wù)水平與標準。

記者：未來(lái)的雄安將是一座充滿(mǎn)智慧的現代化新城。雄安市民服務(wù)中心項目設計上如何體現科技含量？

黃文龍：自設計之初，項目就確定了全生命周期的BIM輔助設計原則，基于雄安云的大數據引領(lǐng)，通過(guò)SOP-BIM運維管理平臺的技術(shù)支撐，真正實(shí)現了從設計、施工到運營(yíng)管理及數據分析的全過(guò)程同期智能建筑模型，做到“數字孿生”的建筑鏡像，從而進(jìn)一步引領(lǐng)從BIM走向CIM的智慧城市規劃管理工作。

這里需要進(jìn)一步解釋下。所謂BIM，是Building Information Model的縮寫(xiě)，即“建筑信息化模型”。BIM其實(shí)就是用三維圖紙展示設計成果，最大的特點(diǎn)是包含了大量數據信息。而CIM則是此次提出并實(shí)踐的一個(gè)全新概念，把building做成city，也就是整個(gè)城市信息化模型。雄安未來(lái)所有的建筑模型和數據都會(huì )出現在雄安云平臺上，實(shí)現用虛擬的城市管理現實(shí)的城市，這是前無(wú)古人的創(chuàng )舉。

記者：與一般項目相比，雄安市民服務(wù)中心項目建設面臨工期緊張的挑戰。有哪些措施來(lái)保證進(jìn)度提升建筑品質(zhì)？

黃文龍：項目響應和推廣建筑產(chǎn)業(yè)化的國家政策，在快速建造的要求下，采用了裝配式鋼結構集成化建筑體系，構件及模塊工廠(chǎng)預制生產(chǎn)，現場(chǎng)組裝，裝配程度高、安裝精度高，可保證建筑在短時(shí)間內高質(zhì)量完成。

此外，項目建筑裝飾設計采用標準化單元分格，精簡(jiǎn)裝飾構件，模數經(jīng)濟合理，將金屬鋁材復合墻板及裝配鋼框架作為立面形象，工廠(chǎng)預制裝飾構件，有利于提高施工質(zhì)量、加快工程進(jìn)度、提高建筑品質(zhì)。

開(kāi)發(fā)：采用國內首例聯(lián)合投資人模式

 “智慧創(chuàng )新”護航“綠色發(fā)展”

中海地產(chǎn)雄安市民服務(wù)中心項目副總經(jīng)理倪健剛。陳安陽(yáng)攝

記者：雄安市民服務(wù)中心項目在開(kāi)發(fā)建設方面有哪些亮點(diǎn)?

倪健剛：做不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設15年來(lái)，這個(gè)項目是我所經(jīng)歷的建設水平最高的一個(gè)。

首先是規劃起點(diǎn)高，模塊化設計、裝配式建造、節能低碳、“海綿城市”等許多新理念在這個(gè)項目得到應用；其次是建設標準高，全過(guò)程的質(zhì)量可追溯系統，BIM技術(shù)應用于建設管理，智慧工地、智慧運營(yíng)等數字化管理系統在項目中得到實(shí)際應用。

可以說(shuō)，在其他城市或其他項目上的點(diǎn)狀技術(shù)或管理亮點(diǎn)，在雄安市民服務(wù)中心項目上變成了“標配”。這一點(diǎn)，的確走在全國許多項目的前列。

記者：住建部2017年印發(fā)的《建筑節能與綠色發(fā)展“十三五”規劃》對推進(jìn)建筑節能和綠色建筑發(fā)展提出了明確要求，雄安市民服務(wù)中心項目的“綠色發(fā)展”理念主要體現在哪些方面？

倪健剛：“綠色發(fā)展”理念主要體現在建筑材料上。全鋼結構框架、預制墻體、集成房屋等工廠(chǎng)化的建筑構件在項目上大量應用，減少了現場(chǎng)施工作業(yè)帶來(lái)的環(huán)境污染問(wèn)題和損耗，提高了工作效率。該項目還充分利用本地區豐富的地熱資源，建設冷熱雙蓄能水池系統，實(shí)現建筑物供暖（冷）總能耗的60%以上為淺層地能。

“綠色發(fā)展”理念需要“智慧創(chuàng )新”的支撐。該項目運用多維能耗數據采集系統，合理分配能源供給；項目還安裝了大量物聯(lián)網(wǎng)設備，通過(guò)定制研發(fā)的手機APP，只需輕觸點(diǎn)擊，即可實(shí)時(shí)查看工地視頻監控、揚塵噪音、溫度濕度、作業(yè)人員、構件狀態(tài)等數據。項目還采用人臉識別及大數據應用，提高管理智能化。

記者：雄安市民服務(wù)中心作為新區首個(gè)開(kāi)工建設的項目，有哪些經(jīng)驗可在今后的新區建設中推廣？

倪健剛：項目創(chuàng )新了投資建設運營(yíng)模式，采用的是國內首例聯(lián)合投資人模式。中建聯(lián)合體作為項目的聯(lián)合投資人，負責項目的投資—建設—運營(yíng)全鏈條業(yè)務(wù)，打破了“投資人不管建設、建設者不去使用”的傳統模式。這就要求我們站在建筑的全生命周期去考慮項目，必須高度投入、全面統籌，責任心和全局觀(guān)得到了提升。

此外，項目建設高起點(diǎn)規劃，設計先行、高點(diǎn)定位，謀定而后動(dòng)，確保了項目的高品質(zhì)建設。項目所選用的總承包單位也是國內一流的施工企業(yè)，履約能力強、資源整合能力好、經(jīng)驗豐富，確保項目在如此緊張的工期及冬天施工環(huán)境下取得最優(yōu)成績(jì)。

施工：歷時(shí)1000小時(shí)主體結構

全面封頂 譜寫(xiě)“雄安速度”

中建三局雄安市民服務(wù)中心項目經(jīng)理劉創(chuàng )。陳安陽(yáng)攝

記者：工期緊、任務(wù)重，雄安市民服務(wù)中心項目施工過(guò)程中有哪些主要難點(diǎn)？

劉創(chuàng )：該項目最大的難點(diǎn)在于資源組織。由于項目工期緊、任務(wù)重，這需要我們在短期之內集結大量的管理人員、施工建造者、建筑材料和建造設備。最初我們進(jìn)入場(chǎng)地時(shí)，基本上就是一片農田。在沒(méi)水、沒(méi)電、沒(méi)有坐標點(diǎn)的情況下，我們調配各方力量完成了前期工作。

4天時(shí)間，我們準備了3000多噸鋼筋進(jìn)場(chǎng)；7天時(shí)間，完成了12萬(wàn)立方米土方開(kāi)挖；10天時(shí)間，澆筑了3.5萬(wàn)立方米的混凝土；12天時(shí)間完成整個(gè)生活區建設；歷時(shí)1000小時(shí)，主體結構全面封頂。項目以裝配式建造為主，保證了建筑在短時(shí)間高質(zhì)量完成。在資源有限的情況下，短時(shí)間能達到如此效果，這是我所沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)的。

記者：2018年，迎來(lái)改革開(kāi)放40周年和雄安新區設立一周年，雄安市民服務(wù)中心的建設與曾經(jīng)的“深圳速度”相比，最大的不同在哪里？

劉創(chuàng )：當年中建三局參與了創(chuàng )造“深圳速度”，現在我們又在譜寫(xiě)“雄安速度”，自豪！二者最大的區別在于時(shí)代背景不一樣。“深圳速度”的產(chǎn)生是處于改革開(kāi)放初期，我們的建造技術(shù)、施工設備和建筑材料都比較落后。先輩們展現的是一種不甘落后、奮力躋身大國行列的精神風(fēng)貌。雄安市民服務(wù)中心項目的建設則是處于全面建成小康社會(huì )決勝階段、中國特色社會(huì )主義進(jìn)入新時(shí)代的關(guān)鍵時(shí)期。

當下的建造技術(shù)、施工設備、建筑材料等都處于世界領(lǐng)先水平。“雄安速度”是通過(guò)集團化、立體化、智慧化創(chuàng )造，展現出的是科技建造實(shí)力、綠色建造實(shí)力和創(chuàng )新建造實(shí)力，是我國綜合國力顯著(zhù)增強的有力體現。

今年是雄安新區設立一周年，也是中國改革開(kāi)放40周年和中國共產(chǎn)黨十九大之后的開(kāi)局之年。從“深圳速度”到“雄安速度”，堅持“世界眼光、國際標準、中國特色、高點(diǎn)定位”規劃和建設的雄安新區，一定會(huì )成為引領(lǐng)未來(lái)發(fā)展的千秋之城、未來(lái)之城、典范之城。
來(lái)源：雄安發(fā)布

組委會(huì )聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61198842        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

黃祺

座機：020-62139602

手機：138 2547 5605

Q Q： 2724397436

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項國澳

座機：020-62139624

手機：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

市場(chǎng)部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

座機：020-61198886    座機：020-61198851

手機：134 1817 7414     手機：132 6513 8198

Q  Q：3229177657        Q  Q：2135571196

江彩霞 

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