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項目概況

天津生態(tài)城公屋是中新天津生態(tài)城在借鑒中國、新加坡兩國保障性住房建設經(jīng)驗基礎上進(jìn)行的住房模式創(chuàng )新，主要解決生態(tài)城內就業(yè)的低收入家庭的住房需求，是生態(tài)城構建住房保障體系、形成合理的住房供應結構、促進(jìn)社會(huì )和諧的重要載體。

生態(tài)城公屋規劃建設秉持生態(tài)型可持續發(fā)展設計理念，充分考慮建筑與環(huán)境，人與自然的和諧發(fā)展，首期公屋于2012年下半年投入使用，已為400余個(gè)家庭和眾多企業(yè)員工提供了舒適的居住保障。公屋二期項目總建筑面積7.1萬(wàn)m²，共計9棟，其中4#,5#兩棟由中國建筑科學(xué)研究院高性能建筑研究中心提供咨詢(xún)服務(wù)，按照中國被動(dòng)式超低能耗建筑標準設計?？偨ㄖ娣e1.32萬(wàn)m² ，共103戶(hù)，地上16層，地下車(chē)庫，剪力墻結構，層高3.1米。能耗設計指標同時(shí)滿(mǎn)足德國PHI認證標準。

圖1 項目效果圖

圖2 4#樓標準層平面圖       

圖3 5#樓標準層平面圖

室內參數設計值

技術(shù)措施

1.超低能耗平面布局優(yōu)化

本項目建筑朝向均為南北向，在進(jìn)行超低能耗設計初期，中國建筑科學(xué)研究院高性能中心的顧問(wèn)團隊對建筑戶(hù)型圖提出了優(yōu)化建議，主要包括：

• 盡量避免凹突形狀的外輪廓，減小建筑體形系數；

• 主入口加設了門(mén)斗，減少寒冷氣候區冬季冷風(fēng)滲透；

• 優(yōu)化室內空間布局，考慮冷熱源及新風(fēng)機系統的布置空間，并且優(yōu)化室內自然通風(fēng)氣流組織。
  

2.圍護結構節能技術(shù)

表1 圍護結構傳熱系數及做法

3.遮陽(yáng)

項目東西南向外窗采用電動(dòng)卷閘可調節外遮陽(yáng)，北向居住空間設手動(dòng)百葉內遮陽(yáng)，考慮到公共樓梯間可調節外遮陽(yáng)實(shí)際人為開(kāi)關(guān)操控可能未必到位，北向樓梯間外窗不設遮陽(yáng)。經(jīng)計算，取消該部分遮陽(yáng)對整體能耗指標影響不明顯。

4.熱橋處理

項目的外墻采用薄抹灰系統，保溫層采用斷熱橋錨栓固定，盡量減少外墻上固定導軌、龍骨、支架等可能導致熱橋的部件，墻角處采用成型保溫構件。管道穿圍護結構部位預留套管并預留足夠的保溫間隙。針對熱橋，所有構造節點(diǎn)均經(jīng)過(guò)仔細設計，力求將熱橋導致的熱損失降至最低。

圖4 二層住戶(hù)與首層自行車(chē)庫及設備用房之間樓板構造剖面圖

圖5 室外機平臺構造縱剖面圖

5.氣密性設計

建筑設計施工圖中明確標注氣密層的位置，氣密層連續，并包圍整個(gè)外圍護結構。采用簡(jiǎn)潔的造型和節點(diǎn)設計，減少或避免出現氣密性難以處理的節點(diǎn)。對門(mén)洞、窗洞、電氣接線(xiàn)盒、管線(xiàn)貫穿處等易發(fā)生氣密性問(wèn)題的部位，進(jìn)行節點(diǎn)設計。

圖6 4號樓標準平面圖上氣密層分布

圖7 外窗橫剖面圖（圖中紅色膠帶為隔汽密封膠帶、紫色膠帶為防水透汽膠帶）

圖8 外窗縱剖面圖

6.暖通空調及新風(fēng)系統

項目采用新風(fēng)機組聯(lián)合熱泵式VRV風(fēng)管機為室內供冷供熱。

其中新風(fēng)采用全熱回收機組，設備顯熱回收效率不低于80%，濕回收效率約為60%。設置新風(fēng)預熱，預熱方式為電加熱，保證新風(fēng)進(jìn)入室內溫度不低于16.5℃。設置高效率空氣凈化裝置，進(jìn)排風(fēng)均設置消聲裝置，使起居室、臥室噪聲小于25dB（A），廚房、衛生間噪聲小于30dB（A）。

室內氣流組織形式為從起居室和臥室送入新風(fēng)，通過(guò)就餐區及過(guò)道等過(guò)渡區，通過(guò)廚房衛生間回風(fēng)口回風(fēng)，并與新風(fēng)進(jìn)行全熱交換。

廚房灶臺處就近補風(fēng)，補風(fēng)量等于抽油煙機排風(fēng)量。

圖9室內暖通空調系統布置示意圖

7.監測與計量

對各住宅的水、電、燃氣進(jìn)行分戶(hù)、分項計量。對于部分典型房間（2層；8層；16層）的住宅用電量根據空調用電；照明用電；插座用電進(jìn)行分項計量。 對公共區域的動(dòng)力、照明（如：風(fēng)機、水泵、公共照明、配套公建）等各類(lèi)負荷均進(jìn)行細化分類(lèi)計量。便于后期評估項目實(shí)際運行能耗水平。

8.可再生能源

由太陽(yáng)能熱水器提供生活熱水，熱水供給量可占兩棟樓生活熱水年需求量的80%。全部采用板式集熱器，統一安放在兩棟建筑的樓頂。樓頂專(zhuān)門(mén)設有統一的太陽(yáng)能熱水設備用房。住宅衛生間熱水采用集中集熱-分戶(hù)儲熱太陽(yáng)能熱水系統供應。

圖10 屋頂太陽(yáng)能集熱器示意圖

能耗指標計算結果 

總結

該項目為國內較早按照被動(dòng)式超低能耗建筑標準設計同時(shí)滿(mǎn)足德國PHI認證指標的高層住宅，項目研究解決了高層剪力墻結構下的斷熱橋節點(diǎn)設計，創(chuàng )新性地采用新風(fēng)系統與熱泵式風(fēng)管機結合，解決了超低能耗住宅分散式，低負荷的室內供冷供熱需求。

推廣被動(dòng)式建筑對于建筑行業(yè)乃至全社會(huì )的節能減排具有積極的貢獻，同時(shí)被動(dòng)式建筑更高的施工質(zhì)量要求及產(chǎn)品技術(shù)標準將成為促進(jìn)行業(yè)產(chǎn)品性能質(zhì)量提升，產(chǎn)業(yè)結構轉型，以及引領(lǐng)制造業(yè)和建筑業(yè)向更高端發(fā)展。

該建筑增量成本可控，施工過(guò)程可控，運行管理可控，實(shí)施可行，具有推廣價(jià)值。

來(lái)源：綠色新型建材

組委會(huì )聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61198842        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

江彩霞                               黃祺

座機：020-62139617      座機：020-62139602

手機：159 1574 4203      手機：138 2547 5605

Q  Q：3197096891          Q Q： 2724397436

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項國澳

座機：020-62139624

手機：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

市場(chǎng)部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

座機：020-61198886    座機：020-61198851

手機：134 1817 7414     手機：132 6513 8198

Q  Q：3229177657        Q  Q：2135571196