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目前，全國各地有關(guān)特色小鎮的概念基本得到統一。特色小鎮是指依賴(lài)某一特色產(chǎn)業(yè)和特色環(huán)境因素，如地域、生態(tài)、文化特色等，打造的具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內涵、旅游特征和一定社區功能的綜合開(kāi)發(fā)體系。

下面跟大家分享一下特色小鎮規劃設計的九大要點(diǎn)秘籍：

從縣域層面統籌安排產(chǎn)業(yè)用地指標和空間布局，引導布局適度集聚;

有條件發(fā)展產(chǎn)業(yè)的鎮要預留發(fā)展空間和用地指標，避免來(lái)了企業(yè)無(wú)地可用。

不宜將工業(yè)園區作為小城鎮現代化標志進(jìn)行打造;

設定工業(yè)用地建筑密度和容積率下限，綠地率不宜超過(guò)10%，產(chǎn)業(yè)集中地區內部道路紅線(xiàn)寬度不宜超過(guò)15米;

整理閑置企業(yè)用地，適度引導企業(yè)集中。

通過(guò)對鄉村的農房、公共空間進(jìn)行改造治理，改善農村人居環(huán)境，打造山水秀美、設施完善、生活便捷的美麗鄉村。

①水網(wǎng)地區小城鎮：

水網(wǎng)地區的城鎮，應順應原有水系形態(tài)進(jìn)行布局、營(yíng)造多樣濱水公共活動(dòng)空間，避免城鎮建設強行對河流水系截彎取直、填河圍湖。

②山地、丘陵地區城鎮：

山地、丘陵地區的城鎮，應順應地勢，建筑隨地形條件布置，避免城鎮建設削山平地、破壞地形起伏。

③平原地區小城鎮：

宜采取相對集中布局方式，避免侵占耕地;

保留鎮區內部林地、池塘等自然資源，建設為公共開(kāi)敞空間。通過(guò)防護林帶或生態(tài)廊道的建設，將外圍農田等自然要素引入鎮區內部，構筑平原地區小城鎮特色的風(fēng)貌。

生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地的適度混合，推進(jìn)產(chǎn)鎮融合發(fā)展。避免采取功能分區的方式割裂小城鎮生產(chǎn)、生活空間。

鎮區規劃建設應延續原有的格局和肌理，協(xié)調好新老鎮區的布局關(guān)系和風(fēng)貌特征，避免新老區各自為政。

濱水地區的路網(wǎng)要順應河流走向，隨水岸線(xiàn)布局。

山地、丘陵地區路網(wǎng)要順應等高線(xiàn)布局，人行步道可采取垂直等高線(xiàn)布局方式。

② 提高路網(wǎng)密度，增加支路和巷路

小城鎮居民綠色出行特征明顯，日常出行以步行、自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、摩托車(chē)為主，步行出行比例達50%，對支路和巷路需求高，需增加路網(wǎng)密度，小城鎮的道路網(wǎng)密度不宜低于12km/km2(不含巷路)，道路間距以100-150米為宜。

②街坊內部以巷路相連，注重公共交往空間的打造，增加居民交流交往。

商業(yè)街(包含底商)——以服務(wù)小城鎮生活或旅游功能為主，應結合生活性道路布局。

集貿市場(chǎng)——應在鎮區邊緣單獨設立，臨近對外交通和鎮區生活性道路。

區域商貿中心——應結合對外交通性道路布局，與生活區域保持一定距離。

②管控商業(yè)店鋪，防止無(wú)序蔓延

根據小城鎮區位、性質(zhì)、規模、空間形態(tài)等，統籌布局商業(yè)用地，適度控制規模。

鼓勵有條件的重點(diǎn)鎮、特色小鎮建設綜合服務(wù)體。

③引導底商業(yè)態(tài)

保護傳統商業(yè)業(yè)態(tài)。除滿(mǎn)足居民日常需求外，商業(yè)業(yè)態(tài)還應與娛樂(lè )消遣、地域特色體驗、旅游等活動(dòng)相結合，構建獨具地域特色的業(yè)態(tài)形式。

在居住區集中的區域，限制底商經(jīng)營(yíng)具有噪聲污染、空氣污染、水污染的商業(yè)類(lèi)別。

②完善公共服務(wù)功能配置。以居民需求為導向，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，實(shí)現公共服務(wù)全覆蓋。

③集中設置行政辦公、文化健身等設施，充實(shí)公共服務(wù)設施服務(wù)內容。

④鼓勵建設一站式服務(wù)大廳，多功能混合。

②控制小城鎮用地沿過(guò)境道路布局，有條件的鎮應將穿鎮公路改線(xiàn)至鎮區路網(wǎng)的邊緣。

②生活型道路高寬比以1：2左右為宜，不宜低于1:4;傳統街區的街巷高寬比則更大。

②通過(guò)道路綠化、街道家具等進(jìn)行各類(lèi)交通行為的分隔，設置小廣場(chǎng)、休閑長(cháng)廊、茶座等供居民使用。

②綠地服務(wù)半徑宜為150-300米，確保居民步行5分鐘能夠到達;

③結合宅前、道旁、樹(shù)下、橋邊、街頭巷尾等空間布局小片綠地。

①提倡建設節約型綠地，規劃建設尺度適宜的公園廣場(chǎng)，嚴格控制大草坪、大廣場(chǎng)、水景噴泉等形象工程;

②鼓勵建設滿(mǎn)足居民休閑、交流、健身、舉辦活動(dòng)、科普等多元需求的復合功能型綠地廣場(chǎng)空間，通過(guò)布置兒童游樂(lè )、健身、座椅看臺等設施豐富各類(lèi)綠地廣場(chǎng)功能。

①本土植被——優(yōu)選鄉土植物或經(jīng)引種馴化后適應當地氣候、長(cháng)勢良好的外來(lái)植被，營(yíng)造有地域特色的植物景觀(guān)。

②就地取材——在景觀(guān)小品、鋪裝、設施等設計和建造上盡量就地取材，彰顯地域特色。

③生態(tài)建設——廣場(chǎng)及綠地中宜減少硬質(zhì)鋪裝面積，選用透水材料，靈活設置集水綠地、蓄水池、生態(tài)草溝等低影響開(kāi)發(fā)設施;鼓勵采用生態(tài)駁岸設計打造河岸系統，避免完全渠化的工程駁岸設計。

對傳統風(fēng)貌建筑應遵循保護原則，進(jìn)行風(fēng)貌整治不得改變原有建筑風(fēng)貌。

通過(guò)改水、改電、改廚、改廁等方式，實(shí)現對現有傳統建筑基礎設施的改善提升，提高居住建筑的舒適度，提升公共建筑利用效率。

鼓勵"以用促保"，采用多種形式利用傳統風(fēng)貌建筑，對傳統風(fēng)貌區加強保護與利用。

②新建建筑體現傳承與創(chuàng )新的協(xié)調統一

鼓勵引入高水平建筑設計。傳承與創(chuàng )新建筑形式，延續傳統風(fēng)貌，滿(mǎn)足現代使用需求。

精心設計建筑細部，屋頂、門(mén)窗、腰線(xiàn)、地腳線(xiàn)、墻角等細節應體現本土建筑特色與風(fēng)貌。

色彩提取當地的標志性色彩。建筑材料應就地取材，選用本土材料，適當運用現代建造技藝，建設新建筑。

①沿街立面整治

通過(guò)對沿街建筑的高度、面寬、色彩、材料、開(kāi)窗方式、細節裝飾等方面的控制，塑造連續、和諧的街道空間。

應對第五立面(屋頂)進(jìn)行管控，達到形式相近，風(fēng)格統一。

②街道環(huán)境整治

店鋪牌匾應與建筑協(xié)調。

規范店前空間使用，禁止占用店前空間經(jīng)營(yíng)。

②對體現城鎮文化、展現地域特色、民族特色的傳統風(fēng)貌建筑進(jìn)行登記掛牌，予以重點(diǎn)保護。

③嚴格劃定文保單位保護范圍及建設控制地帶，建設控制地帶內的新建建筑應與文保建筑相諧調，其建筑高度不得高于文保建筑。

①做好傳統手工藝 、民俗活動(dòng)、節慶、禮儀等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的摸底工作，形成地方非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。

②通過(guò)展覽、展示、比賽、交流等形式，營(yíng)造濃郁的地方傳統文化氛圍。

③推動(dòng)民間優(yōu)秀的非物質(zhì)文化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

結合綠地廣場(chǎng)建設特色空間，為地方特色文化提供展示與傳承的空間場(chǎng)所。依托文物古跡、特色商業(yè)、傳統民居、古橋廟閣等歷史空間開(kāi)拓綠地廣場(chǎng)空間，打造居民文化生活的核心節點(diǎn)。

來(lái)源：小鎮解讀

組委會(huì )聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61198842        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

江彩霞                               黃祺

座機：020-62139617      座機：020-62139602

手機：159 1574 4203      手機：138 2547 5605

Q  Q：3197096891          Q Q： 2724397436

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項國澳

座機：020-62139624

手機：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

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郭穗豐                              鄧海蓮

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