廣東建筑工業(yè)化展 2017-11-22 1202
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綠色建筑在我國發(fā)展迅速,至2016年6月獲得綠色建筑評價(jià)標識的項目已經(jīng)達到4314項,累積建筑面積超過(guò)5億平方米。發(fā)展綠色建筑作為國家戰略,正在引領(lǐng)著(zhù)建設領(lǐng)域在可持續發(fā)展的道路上前行。為使綠色建筑健康可持續發(fā)展,一項不可或缺的工作正在開(kāi)展,將對綠色建筑的未來(lái)產(chǎn)生重要影響,這就是綠色建筑的后評估。
不一樣的綠色建筑評估
綠色建筑是生命全周期內“四節一環(huán)保”的節能建筑,目前我國認定的綠色建筑是根據《綠色建筑評價(jià)標準》等評定的,主要關(guān)注建筑的設計和施工階段是否符合綠色的標準,但其運行后的綠色情況的評價(jià)明顯不足。據統計,在具有綠色評價(jià)標識的綠色建筑中,獲得綠色建筑運行標識的不足7%。也就是說(shuō),對于綠色建筑生命全周期內的評價(jià)還有待加強,后評估就是在這樣的背景下逐步受到特別關(guān)注的。
不能只是設計階段達到星級標準,而是要等房子建造完成后,用運行的數據來(lái)考核房子的節能、使用舒適度等。根據最后使用效果和實(shí)際定量的使用狀況來(lái)評估,這是綠色建筑的后評估方法。中國工程院院士江億說(shuō)。
研究者指出,《綠色建筑評價(jià)標準》對于綠色建筑的運行是有評價(jià)標準的,但其主要側重于評價(jià)綠色建筑采用的技術(shù)或措施是否到位,而綠色建筑后評估的重點(diǎn)與之不同。后評估是對綠色建筑所有技術(shù)和措施在項目運營(yíng)階段集成應用后的綜合實(shí)施效果、建成使用滿(mǎn)意度以及人行為影響因素等方面進(jìn)行的主客觀(guān)結合的綜合評估,一般無(wú)需考慮單項技術(shù)或措施的到位與否。但卻包含了單項技術(shù)或措施應用中其他可能出現的影響因素,因而更傾向于效能性評價(jià)。
顯然,綠色建筑后評估的內容更細致,參考項更多樣。
后評估遲到的原因
我國第一部《綠色建筑評價(jià)標準》的制定頒布是在2006年,2008年開(kāi)始實(shí)施綠色評價(jià)標識制度,第一批綠色建筑評價(jià)標識頒發(fā)。從總體來(lái)看,綠色建筑的發(fā)展只有十余年的時(shí)間,獲得標識的綠色建筑的運行則多數不足十年,這是綠色建筑運行標識較少和后評估遲緩的基本背景。
但業(yè)內人士對此的分析更加具體和深入。綜合業(yè)內人士觀(guān)點(diǎn),運行評價(jià)標識較少的具體原因包括:一方面由于早期獲得設計標識的項目數量較少,近年來(lái)才陸續達到竣工一年后申報運行標識的條件;另一方面,項目竣工后項目主體發(fā)生改變,特別是對于住宅建筑,項目主體由建設單位轉變?yōu)槲飿I(yè)管理單位,部分物業(yè)管理部門(mén)因管理水平有限無(wú)法滿(mǎn)足申報運行標識的要求,或根本不清楚應該繼續申報運行標識。此外,也存在部分項目申報設計標識僅僅是為了提高銷(xiāo)售競爭力,在獲得豐碩回報并完成銷(xiāo)售任務(wù)后,并不再關(guān)心后期的實(shí)際落實(shí)情況。這些因素導致綠色建筑“實(shí)際效果”顯現不出來(lái)。
這個(gè)分析是符合實(shí)際情況的,顯示了綠色建筑發(fā)展過(guò)程中存在的一些問(wèn)題。綠色建筑運行評價(jià)已然遲緩,后評估作為基于運行的評價(jià)體系的慢節奏,似乎也在情理之中了。
目前,我國綠色建筑的后評估剛剛起步,所進(jìn)行的只是一些個(gè)案研究,甚至是一些項目中某些方面的研究,與建立全面的運行階段實(shí)施效果的綜合評價(jià)方法和技術(shù)手段還有很大距離。
后評估成為研究目標
綠色建筑的評價(jià)體系一直是專(zhuān)家學(xué)者們關(guān)注的問(wèn)題,甚至可以說(shuō),這是綠色建筑研究中的尖端問(wèn)題。后評估的研究近年來(lái)逐漸成為研究的熱點(diǎn),越來(lái)越多的人對此發(fā)表意見(jiàn)。
根據對資料的梳理,在21世紀最初的幾年中,亦即我國綠色建筑發(fā)展的最初階段,對綠色建筑后評估這一概念,人們還是生疏的,甚至在綠色建筑研究者中也是這樣。彼時(shí)人們對綠色建筑評價(jià)體系的關(guān)注,首先是介紹國外的經(jīng)驗,并根據這些國外的體系,對我國的評價(jià)體系的建立提出建議。較早的如2002年李路明的《國外綠色建筑評價(jià)體系略覽》,介紹了美國等主要西方國家的綠色建筑評價(jià)體系的發(fā)展歷程、評價(jià)方法和各自的特點(diǎn),希望能為建立我國的綠色建筑評價(jià)體系提供參考。此后的研究對英國的BREEAM、美國的LEED、GBC的GBTool進(jìn)行比較,并通過(guò)對綠色建筑在中國的實(shí)施情況分析,提出綠色建筑評估必須要符合中國國情的建議,構建綠色建筑的基本評價(jià)指標。
此后,在基于綠色建筑生命全周期的認識下,后評估的概念被提出。如2009年尹波等在提交給國際智能、綠色建筑與建筑節能大會(huì )的論文中,設計了包含可行性研究、設計、施工、運營(yíng)、后評價(jià)反饋和回收回用階段在內的全生命周期綜合方法,并建立了多層次的綜合指標體系。
隨著(zhù)綠色建筑在我國的發(fā)展,后評估成為許多研究人員的研究對象,以此為題的成果不斷涌現,為完善我國綠色建筑的評價(jià)體系獻計獻策。這些研究不僅在技術(shù)方法和理論上為后評估奠定了基礎,也對后評估在實(shí)際工作中的出現起到了推動(dòng)作用。
后評估正在走來(lái)
綠色建筑的發(fā)展是一個(gè)不斷深入的過(guò)程,以往人們關(guān)注設計和施工階段的綠色評價(jià)是必然的,而如今關(guān)注綠色建筑的運行和后評估也是必須的,體現了不同階段不同的重點(diǎn)。
事實(shí)上,《綠色建筑評價(jià)標準》的2014年修訂版中已經(jīng)突出了運行標準,在新版中將評價(jià)劃分為設計評價(jià)和運行評價(jià)兩個(gè)階段、將評價(jià)方法調整為對評價(jià)指標評分并以總得分確定等級。不僅《綠色建筑評價(jià)標準》包含有關(guān)于運行評價(jià)方面的內容,有關(guān)部門(mén)還出臺過(guò)專(zhuān)門(mén)文件,如2009年《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細則補充說(shuō)明》(運行使用部分)。特別是2016年12月住房城鄉建設部批準《綠色建筑運行維護技術(shù)規范》自2017年6月1日起實(shí)施。行業(yè)專(zhuān)家認為,《綠色建筑運行維護技術(shù)規范》符合我國國情,首次構建了綠色建筑綜合效能調適體系,規定了綠色建筑運行維護的關(guān)鍵技術(shù)和實(shí)現策略,建立了綠色建筑運行管理評價(jià)指標體系,有利于優(yōu)化建筑的運行,有效提升了綠色建筑的運行管理水平。這些顯示出住房和城鄉建設部在發(fā)展綠色建筑方面所具有的前瞻性和對評價(jià)體系不斷完善的努力。
在完善運行評價(jià)的同時(shí),綠色建筑后評估也成為國家和有關(guān)部門(mén)重視的工作。2014年6月住房和城鄉建設部專(zhuān)項課題“我國綠色建筑效果后評估與調研”通過(guò)驗收。該課題實(shí)際在前一年已經(jīng)完成,課題組研究了國外綠色建筑的后評估情況,對國內獲得綠色建筑設計標識或運行標識的130個(gè)建筑項目進(jìn)行了實(shí)地調研,形成了《綠色建筑效果后評估與調研研究報告》和《后評估方法研究報告》等。嗣后,2016年7月,由清華大學(xué)牽頭的國家重點(diǎn)研發(fā)計劃專(zhuān)項項目“基于實(shí)際運行效果的綠色建筑性能后評估方法研究及應用”獲得批準,國家專(zhuān)項經(jīng)費2500萬(wàn)元。加大研究力度的目的,是為相關(guān)政策的制定提供依據和參考。
仍是2016年,住房和城鄉建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心與中國建筑設計研究院等單位編寫(xiě)完成了《綠色建筑后評估技術(shù)指南》,包括“節地與室外環(huán)境”、“節能與能源利用”、“節水與水資源利用”、“節材與材料資源利用”、“室內環(huán)境質(zhì)量”、“運行管理”等幾大方面內容?!毒G色建筑后評估技術(shù)指南》的編寫(xiě),對于后評估的進(jìn)行具有指導意義,并為后評估的大規模開(kāi)展作了技術(shù)理論的準備。
綠色建筑的綠色程度關(guān)鍵要看運行效果,后評估是推動(dòng)綠色建筑獲得落實(shí)的重要環(huán)節。綠色建筑的大量增加,要求后評估的動(dòng)力也在增強,可以說(shuō),是綠色建筑發(fā)展的客觀(guān)環(huán)境在呼吁后評估的出現,而近年后評估所受到的高度關(guān)注,表明綠色建筑后評估正在起步,其廣泛的實(shí)行也不是遙遠的事情。至于具體的推進(jìn)思路,應該已經(jīng)納入到各方的思考范圍。
來(lái)源:中國建設報
組委會(huì )聯(lián)系方式
項目一組
盧毅 殷鋒
座機:020-61199942 座機:020-62139606
手機:137 1143 0398 手機:185 6528 2359
Q Q:323201814 Q Q:1684672007
江彩霞 秦椅雅
座機:020-62139617 座機:020-62139630
手機:159 1574 4203 手機:136 4231 1130
Q Q:3197096891 Q Q:2961832354
項目二組
李健銘 梁建林
座機:020-61198891 座機:020-62139604
手機:158 1708 8364 手機:155 2139 4660
Q Q:3544579318 Q Q:516165433
項國澳
座機:020-62139624
手機:135 8050 2528
Q Q:3275574349
市場(chǎng)部·媒體合作
郭穗豐 鄧海蓮
座機:020-61198886 座機:020-61198851
手機:134 1817 7414 手機:183 1900 4798
Q Q:602619772 Q Q:2135571196
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